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理财买房的技巧和误区


     AB胶在东莞的专业生产销售商

       对于这个家庭,中国建设银行江西省分行南昌洪都支行八一路财富管理中心理财师张亮分析,AB胶作为刚成家的年轻夫妻,家庭全年收入不到6万元,而且收入主要来源为工资,较为单一。由于与父母同住,所以开支较小,能够把大部分结余资金用于积累,通过合理的投资来获得更多的收入。目前家庭没有负债,但资产主要为活期存款,收益不高。

  如果在三年后在红谷滩购置一套约80平方米的住房,则需要60万元左右,首付和装修费用至少要准备25万元,如果申请贷款40万元,需要采取公积金和商业贷款的组合方式,按贷款期限20年计算,每月需要还款2500元以上。如果在这个时间段再生育小孩,则小孩出生后要增加养育费用和教育费用。而且,自己离开父母独立生活,生活费用也会增加不少,所以在购买住房之后,家庭月收入需要在6000元以上,才能满足家庭生活。而按照目前情况来看,两人的月平均收入在5000元左右。

  根据以上分析建议:

  将现有资产50%投资稳健型产品

  张亮认为,作为低收入家庭,首先是要做好开源节流工作,而冯女士家庭的开支已经很少了,AB胶所以重点放在开源上。冯女士夫妇步入职场不久,应该尽快提高自身的职场竞争力,从而提高工资收入。

      张亮建议,AB胶由于冯女士家庭抗风险能力不强,所以现有资产的50%投资于稳健型产品,如债券型基金或是银行固定收益的理财产品。为了给家庭足够的保障,还建议夫妇购买一定额度的意外险和重疾险,以免意外风险打乱人生规划。

      买房误区应该尽量避免:

      尽量别买精装修房,价格高不说,万一买了不喜欢还要敲掉重新装修,AB胶真是巨大的浪费。要是怕麻烦,那就买二手房好了,不仅选择余地大,周边配套成熟,而且可以实现拎包入住。对于财力还不雄厚的80后们,买套二手房,想偷懒节约可以直接住进去,既节约又实用。

      想要安心住,物管要选好。水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪,遇到这种问题,怎么办?我们买房子是想要安心地居住,安静地生活,这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。不习惯阅读各种电器说明书的80后们自然也不习惯应对这些繁琐的事情。所以在买房子之前,一定要细心考察物管公司。

      买房要考虑升值空间。AB胶“等咱有了钱,迟早是要住大房子的,光阳台上种小麦就可以开个包子店。”住大房子是好多人的理想。80后第一次置业大多选择小户型,几年后,随着条件的改善不少人会换大房子。所以,第一次买房除了自住环境价格等等,投资价值也要考虑清楚才得行,因为迟早我们要去住大房子的。

 

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